こんばんは
和歌山市 和歌浦口バス停前
畠中整骨院院長 畠中健でございます
さて、三階、礼金0️⃣に変える前の段階で
先日ありがたいことに24時間スタイルの事業の応募、もう一件ありました
これで、本格的に始動してから1週以内くらいで2件の24時間型、テストケースに以前行ったのも、24時間型でした
これから辻岡設計事務所と浅川組さんのタッグで、改修、改装(施術は行う)行うと、加速的に応募に関して増えると推測しております
そのため、先着順では、ありますが、当ビルの理念にあったところとご縁を
ご縁を急ぐ必要はないと考えています
つい先日の三階テナントは、110畳をとってほしいという意見があったので、即お断りいたしました
そのため、理念を明確にするために
三階に関して
家賃165000万、礼金165000円(来年2月末まで成約された方は礼金0️⃣)
その上で、
子どもさんの習い事、放課後デイサービス、習字、そろばん、体操教室、柔道以外の武道など
畳をおいた十分対応出来るであろう事業であれば、
現段階では、家賃を最大2万円(相談の上)
落とすことを賃貸住宅センター様に相談して決定しました
畳の有効活用は
健心館の魂と、日本人の心である畳を大事にするという私の強い信念です
当館の畳は、学校、体育館や武道館などにあると思われるいきなり畳ではなく、畳と同じくらいの厚みの緩衝材を敷いて畳設置しております
故に、柔道習いに来られた時、やりたがらない理由の受け身で痛いとか全くなく、畳が痛いのでやらないと子どもさんが言わない畳であります
おそらくこのスペースと、立地条件と周辺世帯数とその平均所得を全て鑑みると、他の地域と比べたら破格の家賃であると思われます
それは、我が子にさせようと思い、やる気スイッチグループの忍者ナインを私がやろうと思っていました
未だ和歌山にはありません
世帯数やその平均所得などは、当然当院が知る由もなく、それは、やる気スイッチグループからご提供頂いたものです。
事業をするというのは、またFCばかりの本部の方はこれが仕事であるから、本来徹底的にマーケティングを行って仕事していくべき、すべきという仕事の本質を教えられた気がしました。そのFCの方が、さらに、広さを考えるとここで忍者ナインをしたら、日本一の広さであるとおっしゃられておりました
ご検討のほど、ご応募お待ちしております
Good evening,
This is Takeshi Hatakenaka, Director of Hatakenaka Orthopedic Clinic, located in front of Wakaura-guchi Bus Stop in Wakayama City.
Now, regarding the third floor, before we changed it to a zero key money lease,
we were fortunate to receive an application for a 24-hour business model the other day.
We anticipate that applications will increase once the renovation and remodeling (while continuing treatments) begins, a joint effort between Tsujioka Design Office and Asakawa-gumi.
Therefore, while it’s not strictly first-come-first-served, we seek a connection with those aligned with this building’s philosophy.
We don’t believe there’s urgency in rushing to find a connection.
Just recently, a prospective tenant for the third floor requested 110 tatami mats, so we immediately declined.
Therefore, to clarify our philosophy:
Regarding the third floor:
Rent: ¥165,000, Key Money: ¥165,000 (Key money waived for leases signed by end of February next year)
Furthermore,
For businesses such as children’s extracurricular activities, after-school day services, calligraphy, abacus, gymnastics classes, or martial arts other than judo,
that can adequately utilize the tatami space,
we have decided, after consultation with the Rental Housing Center, to reduce the rent by up to ¥20,000 (subject to discussion) at this stage.
We have consulted with the Rental Housing Center and decided on this reduction.
The effective use of tatami mats
is the soul of Kenshinkan and reflects my strong conviction to cherish tatami, which embodies the Japanese spirit.
The tatami mats in our dojo are not the standard type found in schools, gymnasiums, or martial arts halls. Instead, we lay down cushioning material of similar thickness before installing the tatami.
Therefore, when practicing judo, there is absolutely no pain from receiving throws—a common reason people hesitate—and no tatami mats that prevent participation for that reason.
For those considering this space, the rent is likely exceptionally low compared to others.
We look forward to your consideration and applications.